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《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定“對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。”根據(jù)上述規(guī)定，執(zhí)行法院就被執(zhí)行人與他人共有的財產(chǎn)采取強制措施，但需通知共有人。就已被采取強制措施的財產(chǎn)，共有人可采取以下方法進行權(quán)益救濟：第一，通過與被執(zhí)行人協(xié)議分割財產(chǎn)，并征得申請執(zhí)行人同意，以解除執(zhí)行法院對其所有財產(chǎn)的強制措施；第二，通過提起析產(chǎn)訴訟的方式，請求法院分割共有財產(chǎn)并請求確認財產(chǎn)所有權(quán)，并以此請求法院解除已被采取強制措施的財產(chǎn)。同時，申請執(zhí)行人也可通過代為訴訟的方式向法院請求析產(chǎn)。本文就執(zhí)行程序共有財產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋及可供參考的規(guī)范性文件及相關(guān)典型案例和裁判要點梳理匯總?cè)缦拢?/span>

一、相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋

1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》【2008修訂，法釋〔2004〕15號】

第十四條【對共有財產(chǎn)采取強制措施】

對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

2、《中華人民共和國物權(quán)法》【2007.10.01，主席令第六十二號】

第一百零三條【共有關(guān)系性質(zhì)不明時的推定】

共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第一百零四條【按份共有份額的確定】

按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

第一百零五條【他物權(quán)的準共有】

兩個以上單位、個人共同享有用益物權(quán)、擔保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。

3、《中華人民共和國婚姻法》【2001修正，主席令第五十一號】

第十七條【夫妻共同所有財產(chǎn)】

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條【夫妻一方的財產(chǎn)】

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第十九條【夫妻財產(chǎn)約定】

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

第四十一條【離婚時夫妻共同債務(wù)】

離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

4、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》【法釋〔2001〕30號】

第十七條【有關(guān)夫妻就共有財產(chǎn)平等處理權(quán)的理解】

婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當理解為：

（一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

第十八條【第三人知道該約定的舉證責任】

婚姻法第十九條所稱“第三人知道該約定的”，夫妻一方對此負有舉證責任。

第十九條【夫妻一方財產(chǎn)】

婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

5、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》【法釋〔2003〕19號，2017年最高院就本解釋24條發(fā)布補充規(guī)定，2018年最高法院進一步就夫妻債務(wù)糾紛出臺司法解釋】

第十一條【夫妻財產(chǎn)應(yīng)視為其他應(yīng)歸共同財產(chǎn)的情形】

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)"：

（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

第二十四條【夫妻存續(xù)期間的共同債務(wù)的認定】

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持。

夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持。

6、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》【法釋〔2011〕18號】

第七條【遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)】

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

7、《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》【法釋〔2016〕21號】

第三條【離婚后執(zhí)行債權(quán)重新約定權(quán)屬的】

作為申請執(zhí)行人的公民離婚時，生效法律文書確定的權(quán)利全部或部分分割給其配偶，該配偶申請變更、追加其為申請執(zhí)行人的，人民法院應(yīng)予支持。

8、《浙江省高級人民法院執(zhí)行局關(guān)于執(zhí)行共有財產(chǎn)若干疑難問題的解答》【浙高法執(zhí)（2016）7號】

第一條【何種情形下可以執(zhí)行共有財產(chǎn)？】

答：人民法院在執(zhí)行程序中一般應(yīng)當執(zhí)行被執(zhí)行人個人名下的財產(chǎn)，被執(zhí)行人無個人名下財產(chǎn)或者該財產(chǎn)難以處置的，可以執(zhí)行被執(zhí)行人與他人共有的財產(chǎn)。

第二條【執(zhí)行共有財產(chǎn)，是否必須先經(jīng)訴訟明確共有份額才能執(zhí)行？】

答：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條之規(guī)定，共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效；共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。因此執(zhí)行法院在告知共有人有權(quán)協(xié)議分割共有財產(chǎn)或者提出析產(chǎn)訴訟后，共有人沒有協(xié)議分割或者訴訟，則執(zhí)行法院可以繼續(xù)執(zhí)行。

第三條【執(zhí)行共有財產(chǎn)的一般程序？】

答：共有財產(chǎn)的執(zhí)行程序一般包括：

（一）對共有財產(chǎn)先行采取扣押、查封、凍結(jié)等控制性措施，同時將查控情況以書面或者其他確認知悉的方式告知其他共有人。

（二）確定被執(zhí)行人在共有財產(chǎn)中所占的份額。

（三）確定分割和變價方案，對共有份額進行強制分割變價。

以上第（二）、（三）項為裁定事項解決。

第四條【如何確定被執(zhí)行人在共有財產(chǎn)中所占的份額？】

答：按照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條、第一百零四條的相關(guān)規(guī)定確定被執(zhí)行人在共有財產(chǎn)中所占的份額，有登記公示的，以登記記載為準；未登記但有書面約定的，依其約定；沒有約定或約定不明的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

第五條【如何確定共有財產(chǎn)的分割方案？】

答：在份額已經(jīng)確定的情況下，共有財產(chǎn)可以分割，并且分割不會減損共有財產(chǎn)價值的，人民法院可以先行實物分割后再予變現(xiàn)。

如不能進行實物分割，或分割后會導(dǎo)致共有財產(chǎn)價值明顯減損的，應(yīng)當整體變價后執(zhí)行相應(yīng)的價款。

第六條【人民法院在執(zhí)行程序中，如何保護其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)？】

答：共有財產(chǎn)的處置過程中，其他共有人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。

人民法院在拍賣、變賣前，應(yīng)當以書面或可以確認知悉的方式，通知共有人，并發(fā)布公告。

采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，應(yīng)按照最高人民法院《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》和我院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）工作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對優(yōu)先購買權(quán)進行確認，在公告中載明有優(yōu)先購買權(quán)人的情況。

其他共有人認為人民法院拍賣、變賣，以物抵債行為侵害其優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院可以按照最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第五條之規(guī)定進行審查。

第七條【如何處理共有人提出的異議？】

答：共有人提出異議認為，人民法院查控財產(chǎn)非屬其與被執(zhí)行人共有或者對人民法院確定的份額提出異議，人民法院可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定進行審查。

共有人認為人民法院對公有財產(chǎn)的查封、扣押、變價等執(zhí)行行為提出與實體權(quán)利無關(guān)的執(zhí)行行為異議的，人民法院可以按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定進行審查。

共有人認為人民法院分割行為侵害其合法權(quán)益的，人民法院可以按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定進行審查。

9、《關(guān)于統(tǒng)一夫妻共同債務(wù)、出資人未依法出資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、一人公司等四類案件追加當事人及適用程序問題的通知》【蘇高法電［2015］784號】

第一條【除法定情形，不得追加執(zhí)行依據(jù)確定的義務(wù)承受人以外的人為被執(zhí)行人】

對于夫妻共同債務(wù)、出資人未依法出資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、一人公司等四類案件，原則上應(yīng)嚴格按照執(zhí)行依據(jù)確定的義務(wù)承受人確定被執(zhí)行人，除法律和司法解釋明確規(guī)定的情形外，不得在執(zhí)行程序中追加執(zhí)行依據(jù)確定的義務(wù)承受人以外的人為被執(zhí)行人。申請執(zhí)行人認為執(zhí)行依據(jù)確定的義務(wù)承受人以外的人應(yīng)當承擔責任的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二條【夫妻共同債務(wù)追加配偶】

對于在執(zhí)行程序中認定為夫妻共同債務(wù)的案件，如果符合法律、司法解釋等規(guī)定的追加條件的，可以作出追加被執(zhí)行人的配偶為被執(zhí)行人的裁定，予以追加。被執(zhí)行人的配偶不服人民法院作出的追加裁定，提出書面異議的，人民法院適用《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定，對其異議進行審查。

【直接執(zhí)行配偶財產(chǎn)】

根據(jù)案件具體情況，如果直接執(zhí)行被執(zhí)行人配偶的財產(chǎn)更為適宜的，可以不追加被執(zhí)行人的配偶為被執(zhí)行人，直接執(zhí)行其財產(chǎn)。被執(zhí)行人的配偶提出書面異議的，人民法院適用《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定審查處理。

10、《關(guān)于執(zhí)行生效法律文書確定夫妻一方為債務(wù)人案件的相關(guān)法律問題解答》【浙高法(2014)38號】

第三條【債務(wù)性質(zhì)經(jīng)判斷為夫妻共同債務(wù)的，執(zhí)行程序應(yīng)當如何進行？】

答：執(zhí)行機構(gòu)可直接作出裁定查封、扣押、凍結(jié)、變價夫妻共同財產(chǎn)或者非被執(zhí)行人的夫妻另一方名下的財產(chǎn)，而無需裁定追加夫妻另一方為被執(zhí)行人。

執(zhí)行裁定書主文部分應(yīng)當寫明執(zhí)行的具體財產(chǎn)。

第四條【債務(wù)性質(zhì)經(jīng)判斷為個人債務(wù)，申請執(zhí)行人對此有異議，應(yīng)當如何處理？】

答：債務(wù)性質(zhì)經(jīng)判斷為夫妻一方個人債務(wù)的，執(zhí)行機構(gòu)不得對夫妻另一方個人所有的財產(chǎn)采取執(zhí)行措施，申請執(zhí)行人對判斷為個人債務(wù)有異議，執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)當告知其另行訴訟解決。

申請執(zhí)行人提起訴訟的，立案部門應(yīng)當受理，案由為夫妻共同債務(wù)確認糾紛。

第五條【夫妻一方以正在執(zhí)行的債務(wù)不屬于共同債務(wù)，法院執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)不當為由而提出異議，應(yīng)當如何處理？】

答：夫妻一方以正在執(zhí)行的債務(wù)非共同債務(wù)，法院執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)不當為由而提出異議，系對執(zhí)行機構(gòu)采取執(zhí)行措施的財產(chǎn)概括主張實體權(quán)利，該異議可視作案外人異議，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定辦理。執(zhí)行機構(gòu)可按本解答第二條明確的標準進行審查作出裁定。異議人或者執(zhí)行申請人不服裁定的，可以依法提起案外人或者執(zhí)行申請人執(zhí)行異議之訴。

第七條【經(jīng)判斷為夫妻個人債務(wù)的案件，需要執(zhí)行被執(zhí)行人夫妻共同財產(chǎn)中的份額，或者登記在夫妻另一方名下的共同財產(chǎn)，應(yīng)當如何執(zhí)行？夫妻另一方提出異議，如何救濟？】

答：經(jīng)判斷為夫妻個人債務(wù)的案件，應(yīng)當執(zhí)行屬于被執(zhí)行人所有或者其個人名下的財產(chǎn)。

被執(zhí)行人所有或者其名下的財產(chǎn)不足清償?shù)模蓤?zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中的一半份額。如登記在夫妻另一方名下的財產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)的，也可執(zhí)行。執(zhí)行機構(gòu)可直接對上述共同財產(chǎn)采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。

夫妻另一方對被執(zhí)行人個人名下的財產(chǎn)主張權(quán)利，或者對登記在其名下的財產(chǎn)是否系共同財產(chǎn)或者財產(chǎn)份額提出異議的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定處理。

夫妻另一方就財產(chǎn)份額提出異議，或者對被執(zhí)行人個人名下的財產(chǎn)主張權(quán)利，案外人執(zhí)行異議之訴審理期間不停止執(zhí)行。

第八條【債務(wù)性質(zhì)判斷為夫妻共同債務(wù)，但被執(zhí)行人已經(jīng)離婚，申請執(zhí)行人要求執(zhí)行原夫妻另一方離婚時分得的財產(chǎn)或者其個人財產(chǎn)，該如何處理？】

答：可以裁定執(zhí)行原夫妻另一方離婚時分得的財產(chǎn)或者其個人財產(chǎn)，而無需追加其為被執(zhí)行人。原夫妻另一方對執(zhí)行其財產(chǎn)不服而提出異議，屬于案外人異議，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定處理。

11、《上海市高級人民法院關(guān)于執(zhí)行夫妻個人債務(wù)及共同債務(wù)案件法律適用若干問題的解答》【滬高法執(zhí)〔2005〕9號】

第一條【在涉及夫妻個人債務(wù)及共同債務(wù)案件的執(zhí)行中，如何界定財產(chǎn)的執(zhí)行范圍?】

答：在涉及夫妻個人債務(wù)及共同債務(wù)案件的執(zhí)行中，執(zhí)行機構(gòu)首先應(yīng)就債務(wù)性質(zhì)作出判斷，再根據(jù)債務(wù)性質(zhì)區(qū)分確定可予執(zhí)行的財產(chǎn)范圍。對于個人債務(wù)的案件，應(yīng)當執(zhí)行被執(zhí)行人的個人財產(chǎn)；對于夫妻共同債務(wù)案件，則男女雙方均是被執(zhí)行人，可以執(zhí)行其夫妻共同財產(chǎn)和各自的個人財產(chǎn)。

第七條【在個人債務(wù)案件的執(zhí)行中，對于直接由被執(zhí)行人占有或登記在其名下的財產(chǎn)、或由被執(zhí)行人與其配偶共同占有或登記在雙方名下的共同財產(chǎn)所采取的控制性措施，被執(zhí)行人配偶以該財產(chǎn)實際為其所有為由提出異議的，執(zhí)行機構(gòu)如何處理?】

答：對此，執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)當進行異議聽證審查，并作出適當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)屬判斷。從合理保護被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā)，我們認為被執(zhí)行人配偶舉證證明下列情形之一的，可認為該財產(chǎn)為其所有，并裁定解除已采取的控制性措施：

 (一)執(zhí)行期間被執(zhí)行人未離婚，申請執(zhí)行人知曉該財產(chǎn)為被執(zhí)行人夫妻間約定歸被執(zhí)行人配偶所有；

 (二)被執(zhí)行人在執(zhí)行期間或之前已離婚，該財產(chǎn)依離婚時的離婚協(xié)議或生效法律文書確定歸被執(zhí)行人原配偶所有。

除上述情形外的，執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)駁回其異議。聽證審查期間，被執(zhí)行人配偶另行提起確權(quán)訴訟的，應(yīng)中止聽證審查。確權(quán)訴訟終結(jié)前，暫緩對該財產(chǎn)的處分。

第八條【在個人債務(wù)案件的執(zhí)行中，被執(zhí)行人配偶對已被采取控制性措施的直接由被執(zhí)行人占有或登記在其名下的財產(chǎn)，以實際為共同所有為由提出異議的，執(zhí)行機構(gòu)如何處理?】

答：由于被執(zhí)行人配偶的異議中隱含了該財產(chǎn)中有部分利益應(yīng)當歸屬于被執(zhí)行人的主張。因此，即便該財產(chǎn)應(yīng)為共同財產(chǎn)的理由成立，根據(jù)共同財產(chǎn)可予查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定，被執(zhí)行人配偶的異議尚不足以排除控制性措施的效力。對此，執(zhí)行機構(gòu)可以直接告知其于一定期限內(nèi)另行提起確權(quán)訴訟解決。確權(quán)訴訟終結(jié)前，暫緩對該財產(chǎn)的處分。

二、實務(wù)要點及參考案例

1、就訴爭土地使用權(quán)被查封期間，共有權(quán)人有權(quán)請求對共有財產(chǎn)進行分割，共有人可以協(xié)商確定分割方式，達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

【裁判原文】本院認為，“關(guān)于袁新平、袁肖琴提起的共有物分割訴訟是否屬于虛假訴訟以及該案對查封土地和房屋進行分割是否違反法律強行性規(guī)定的問題。根據(jù)原審查明事實，案涉土地系袁新平、袁肖琴與江虹、陳冬英按4:6比例按份共有，案涉房屋則為雙方共同共有。由于雙方之間并未有過共有物不得分割的約定，且案涉土地和房屋因另案被法院查封，共同共有的基礎(chǔ)已喪失，故根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償”之規(guī)定，袁新平、袁肖琴可以請求分割共有物。同時，雖然案涉共有物被查封，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條之規(guī)定，對于共有物被查封，共有人提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。因此，袁新平、袁肖琴以共有人身份起訴請求分割案涉共有物，有相應(yīng)的事實和法律依據(jù)。陳賢軍主張分割共有物訴訟系袁新平、袁肖琴與江虹、陳冬英惡意串通提起的虛假訴訟，企圖通過訴訟方式達到將被抵押和查封的土地以及房屋轉(zhuǎn)讓的不法目的，因缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。至于陳賢軍上訴提及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，該規(guī)定系針對查封房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形，不能適用于本案共有物分割的情形，故該上訴理由亦不能成立?！?/span>

【案例來源】《陳賢軍、江虹第三人撤銷之訴二審民事判決書》【最高人民法院（2017）最高法民終645號】

2、涉案房屋作為夫妻共有財產(chǎn)，在執(zhí)行法院以夫妻一方為被執(zhí)行人對涉案房屋采取執(zhí)行措施后，作為被執(zhí)行人配偶的共有權(quán)人在其沒有依照法律規(guī)定通過協(xié)商或訴訟的方式對涉案房屋進行析產(chǎn)分割的情況下，不能僅基于共有人身份排除人民法院強制執(zhí)行。

【裁判原文】本院認為，“《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。《中華人民共和國婚姻法》第十七條第二款規(guī)定，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

根據(jù)上述法律規(guī)定，涉案房屋作為劉成英與張春田夫妻共有財產(chǎn)，聯(lián)商物業(yè)公司申請人民法院執(zhí)行用于清償張春田所負個人債務(wù)，符合法律規(guī)定。在人民法院對涉案房屋采取執(zhí)行措施后，劉成英作為共同共有人依法應(yīng)當通過協(xié)商或訴訟方式進行析產(chǎn)分割，以保護其所有的相應(yīng)份額，并便于人民法院對張春田個人份額部分進行執(zhí)行。在其沒有依照法律規(guī)定通過協(xié)商或訴訟的方式對涉案房屋進行析產(chǎn)分割的情況下，不能僅基于共有人身份排除人民法院強制執(zhí)行。原審法院基于劉成英未就分割涉案共有財產(chǎn)與張春田達成協(xié)議并經(jīng)債權(quán)人認可，亦未就涉案共有財產(chǎn)提起析產(chǎn)訴訟的實際情況，認為其主張的50%財產(chǎn)份額難以從涉案房屋中明確分割，因而不足以排除強制執(zhí)行的意見，具有相應(yīng)的事實和法律依據(jù)?！?/span>

【案例來源】《劉成英、海南聯(lián)商物業(yè)管理有限公司再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》【最高人民法院（2017）最高法民申3819號】

3、就被查封的共有財產(chǎn)，在共有人提起析產(chǎn)后以及協(xié)商不成又無人提起析產(chǎn)訴訟時，執(zhí)行法院能夠繼續(xù)查封共有財產(chǎn)。

【裁判原文】本院認為，張佳勛作為生效判決的被執(zhí)行人，人民法院查封張佳勛與張靜的夫妻共同財產(chǎn)，符合《查封扣押凍結(jié)規(guī)定》第十四條第一款的規(guī)定，并無不當。該條第二款規(guī)定，共有人可以和債權(quán)人協(xié)議分割共有財產(chǎn)。但張佳勛、張靜并沒有與債權(quán)人高天云協(xié)商一致對共有財產(chǎn)進行分割，故人民法院繼續(xù)查封張佳勛、張靜夫妻共同財產(chǎn)，并無不當。該條第三款賦予共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的權(quán)利，而非提起析產(chǎn)訴訟的法定義務(wù)，張靜認為高天云應(yīng)該積極提起析產(chǎn)訴訟的主張，缺乏法律依據(jù)。同時，本案亦不符合《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第四條“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持”的例外情形，故內(nèi)蒙古高院不支持張靜“先析產(chǎn)再執(zhí)行”的上訴請求，并無不當?！恫榉饪垩簝鼋Y(jié)規(guī)定》第十四條第一款規(guī)定執(zhí)行法院可以對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)進行查封、扣押、凍結(jié)，第二款和第三款分別規(guī)定了在各方當事人協(xié)商一致分割共有財產(chǎn)以及提起析產(chǎn)訴訟情況下的執(zhí)行方式，在不存在第二款和第三款規(guī)定的情形時，應(yīng)適用第一款的規(guī)定。

【案例來源】《張靜、高天云再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》【最高人民法院(2017)最高法民申2083號】 

4、依據(jù)已確定沒收被執(zhí)行人財產(chǎn)的刑事判決，執(zhí)行法院可對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)進行查封，但應(yīng)及時通知共有人。

【裁判原文】法院認為，“關(guān)于申請復(fù)議人主張不能查封、扣劃梁燕芳的財產(chǎn)，李天福名下電白房產(chǎn)和37720.49元存款不屬于可刑事執(zhí)行財產(chǎn)的問題。經(jīng)審查，（2013）粵高法刑二終字第12號刑事判決第39頁查明李天福家庭在2005年至2009年期間購進房產(chǎn)4套；李天福名下位于茂名市電白縣水東鎮(zhèn)澄波街145號縣府大院新4棟301房購買于1999年；李天福的中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶53×××77的存款為37720.49元。根據(jù)《婚姻法》第十七條、第十九條的規(guī)定，這些財產(chǎn)應(yīng)為李天福、梁燕芳共同所有的財產(chǎn)。本案執(zhí)行依據(jù)（2013）粵高法刑二終字第12號刑事判決沒有將上述財產(chǎn)認定為李天福違法所得，應(yīng)推定為合法財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》第九條第一款規(guī)定：‘判處沒收財產(chǎn)的，應(yīng)當執(zhí)行刑事裁判生效時被執(zhí)行人合法所有的財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款規(guī)定：‘對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。’由于上述財產(chǎn)是被執(zhí)行人李天福與他人共有的財產(chǎn)，執(zhí)行法院查封、扣劃上述財產(chǎn)并及時通知梁燕芳、李婕，符合上述法律規(guī)定，程序得當，本院予以維持。”

【案例來源】廣東省高級人民法院：《梁燕芳、李婕等與李天福執(zhí)行裁定書》【（2015）粵高法執(zhí)復(fù)字第101號】

5、根據(jù)“對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人?！彼?，即使是被執(zhí)行人與配偶的共有財產(chǎn)，執(zhí)行法院也可以依法查封。

【裁判原文】法院認為，“根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。根據(jù)該條規(guī)定，即使按照被執(zhí)行人古新賢訴稱的該房產(chǎn)是其與妻子張志活的共有財產(chǎn)，執(zhí)行法院也可以依法查封。其次，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。因此執(zhí)行法院可以依法查封該涉案房產(chǎn)。綜上，申請復(fù)議人古新賢申請復(fù)議的理由不能成立，本院不予支持。”

【案例來源】《古新賢與其他執(zhí)行執(zhí)行復(fù)議案件執(zhí)行復(fù)議案件執(zhí)行裁定書》【廣東省高級人民法院（2015）粵高法執(zhí)復(fù)字第2號】

6、《離婚協(xié)議》中約定案涉房產(chǎn)贈與女兒，但未辦理相應(yīng)變更登記，房屋權(quán)屬并未發(fā)生變動，胡洋、錢仕霞仍對涉案房屋享有份額。該案涉房產(chǎn)因無法分割，也未經(jīng)析產(chǎn)訴訟確定共有份額的，法院認為可予執(zhí)行，但在執(zhí)行過程中應(yīng)通過預(yù)留份額等方式充分保護錢仕霞的共有權(quán)益。

【裁判原文】法院認為，“涉案房屋系胡洋、錢仕霞在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)審批建造，雖然二人在離婚協(xié)議中約定房屋贈與女兒胡小莉，但未辦理相應(yīng)變更登記，房屋權(quán)屬并未發(fā)生變動，胡洋、錢仕霞仍對涉案房屋享有份額。吳中蘭、卞玉權(quán)、李生忠、李億明、管生香、龍超依據(jù)生效法律文書申請執(zhí)行，胡洋未能按期履行生效法律文書確定的義務(wù)，也無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有財產(chǎn)中被執(zhí)行人所有的部分屬于被執(zhí)行財產(chǎn)范圍，在被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)時，人民法院可以對共有財產(chǎn)采取執(zhí)行措施。對共有財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢的，僅對被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)采取執(zhí)行措施。對無法分割，也未經(jīng)析產(chǎn)訴訟確定共有份額的，可予執(zhí)行，但應(yīng)在執(zhí)行過程中充分保護其他共有人的權(quán)益。涉案房屋不宜分割，至本案二審終結(jié)時也未經(jīng)析產(chǎn)訴訟確定各方份額，錢仕霞對涉案房屋享有的權(quán)益尚不足以排除強制執(zhí)行，一、二審法院判決準許對涉案房屋采取執(zhí)行措施并無不當，但在執(zhí)行過程中應(yīng)通過預(yù)留份額等方式充分保護錢仕霞的共有權(quán)益。錢仕霞提出涉案房屋是其唯一居住的農(nóng)村宅基地房產(chǎn)，不應(yīng)拍賣，以及有其他替代性方案，一、二審法院未予采納的主張，均屬于對執(zhí)行法院執(zhí)行行為的異議，不構(gòu)成其權(quán)利是否足以排除強制執(zhí)行的判斷依據(jù)。”

【案例來源】《錢仕霞、龍超等案外人執(zhí)行異議之訴民事裁定書》【江蘇省高級人民法院（2016）蘇民申4352號】